Merksplas

Algemeen

Merksplas 2330
Veldenbergstraat 67
Ref. M-2070
Te koop
VEJA-SITE

Omschrijving

Nieuwbouw KMO-units op het industrieterrein Veldenberg aan de rand van het centrum van Merksplas, naast Sportcity. De site bestaat uit opslagruimtes/ateliers in de Veldenbergstraat en winkelruimtes (retail - geen horeca of recreatie) in de Industrieweg

Troeven: elke unit heeft een mezzanine met trap (ideaal om een kantoor in te richten), 2 parkeerplaatsen (mogelijkheid tot meer), wachtleiding voor laadpaal

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Winkel	464,00 m²	451.000,00 € (excl. BTW)	Bij akte	unit D.05: 294m² (glv) + 169,81m² (V1)
0+1	Magazijn	419,00 m²	457.500,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Unit 73B.15: 296m² (glv) + 122,65m² (V1)

2 parkeerplaatsen per unit zijn inbegrepen in de prijs
extra parking: €10.000/ppl excl BTW
extra kosten: €600 incl BTW (basisakte); €400 (opmetingsplan)
borgsom voor brandveiligheid: 2500€
aansluitingskosten nutsleidingen: €10.000 excl BTW

Technisch

Magazijnen

Bouwjaar

2022

Vrije hoogte

6,00 m

Poorten

1

inrijhoogte: 4,50 m
drijfkracht
staalstructuur
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
centrale lichtstraat
polybetonvloer
rookluiken
fietsenstalling
Techniek KVA: KVA: 32A (kan verzwaard worden tot 63A)
Nutsleidingen: telefoon- en internetaansluiting per unit - mogelijkheid tot gasaansluiting in een aantal units in blok A en D - wachtleiding voor laadpaal

Omgeving

vlot bereikbaar via E19 en E34

bushalte lijn 430, 434, 458 en 459 op 700m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's volgens gewestplan en zone voor lokale bedrijvigheid volgens RUP Kl
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: C Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting